Снять ПСН 60 м² в ЖК Дубрава 2.0 (Dubrava 2.0)

Аренда коммерческого помещения от 60 м² до 123 м²

Ставка: 1 300 руб./м² в месяц



Адрес: г. Казань, Приволжский р-н, ул. Абубекира Терегулова, д. 12 (ЖК «Экопарк Дубрава»).



---------

Сдается светлое помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса. Возможна аренда как всего помещения полностью (123 м²), так и деление на двух арендаторов (60 м² и 63 м²).

В части помещения (60 м²) выполнен качественный чистовой ремонт (ранее располагался ПВЗ Wildberries, съехали, отделка полностью сохранена — минимальные вложения на старт!).



----------

Характеристики и преимущества помещения:



Площадь: 123 м² (вариант деления: 60 м² и 63 м²)



Вход: отдельная входная группа с улицы, широкий удобный крыльцо-пандус



Этаж / потолки: 1 этаж, высота потолков — 3,0 м



Состояние: чистовая отделка, готовый санузел, мокрые точки



Коммуникации: выделенная мощность 15 кВт (есть возможность увеличения), счетчики ГВС/ХВС и электричества



Фасад: витражное остекление, высокие рекламные возможности на фасаде здания.



-----------

Геомаркетинг и потенциал локации (ул. Терегулова, 12):



Платежеспособная аудитория: Экопарк Дубрава — крупный, полностью заселенный жилой массив комфорт/бизнес-класса с высоким средним чеком жителей (преимущественно семьи с детьми).



Пешеходный и автомобильный трафик: первая линия, удобные подъездные пути, активный трафик вдоль дома к остановкам общественного транспорта и прогулочным зонам.



Низкая конкуренция в ключевых нишах: район полностью закрыт по пунктам выдачи заказов (ПВЗ), при этом наблюдается высокая потребность жителей в услугах сферы красоты, детского развития и качественного ритейла.



-----------

Рекомендуемые виды деятельности (кроме ПВЗ):

Сфера красоты и здоровья: салон красоты, барбершоп, студия маникюра, медицинские анализы / лаборатория, аптека, косметология.



Детское направление и образование: центр детского развития, языковая школа, студия робототехники, творческая мастерская.



Торговля и общепит: крафтовая пекарня / кондитерская, винотека, магазин здорового и фермерского питания, зоомагазин.



Услуги и сервис: клиентский офис, юридическая консультация / нотариус, шоурум, студия йоги или пилатеса.



-------------

Условия аренды:

Ставка: 1 300 руб./м² (78 000 руб./мес. за 60 м² или 159 900 руб./мес. за 123 м²)



Прямой договор аренды от собственника



Предоставляются арендные каникулы на заезд и адаптацию.



-----------



Дополнительная информация:

-----------

Характеристики:

- Отдельная входная группа

- Общая парковка

- Есть возможность разместить вывеску

- Доступ 24/7

- ХВС/ГВС

- Свой санузел

- Центральное отопление

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Максимальная мощность 15 кВт

- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно



-----------

Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!

АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Сергей (703)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



----------------------------------------------------------------------





Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение,



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон.