Снять ПСН 200 м²

Сдается свободное пространство площадью 300 м² на 2-м этаже.

Входная зона — рядом со входом в магазин "Чижик" (весь поток покупателей проходит мимо вашей витрины).

------------

ВНИМАНИЕ!!! АКЦИОННАЯ ЦЕНА НА АРЕНДНУЮ СТАВКУ!!!



1 месяц - 1600 руб/м2 (48 000 руб/мес)

2 месяц - 1700 руб/м2 (51 000 руб/мес)

3 месяц - 1800 руб/м2 (54 000 руб/мес)

------------

Условия:

— Минимальный блок — от 30 м².

— Разделяем перегородками под ваш формат.

— Ставка — зависит от метража и расположения в ряду (приоритет у входа).

— Долгосрочная аренда (от 1 года).

------------------

Характеристики:

- 1 линия

- Общая входная группа

- Общая парковка

- Есть возможность разместить вывеску

- Погрузка/разгрузка: Главный вход

- Доступ по общему графику

- ХВС/ГВС

- Свой санузел

- Центральное отопление

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Максимальная мощность 100 кВт

- Хороший ремонт

- Торговый/офисный центр

- Имеется запасной выход

- Без лифта

- С окнами

- Возможность перепланировки

- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно



Дополнительная информация:

----------------------------



Существующие соседи в здании (уже работают):

— 1-й этаж: Пятёрочка.

— 2-й этаж: Чижик (вход рядом).

— Цоколь: секонд-хенд (одежда/обувь/игрушки), корейская косметика (уход за лицом/волосами), отдел чая и кофе.



Мы формируем пул арендаторов, которые дополняют друг друга. Цель — чтобы покупатель заходил к одному, а уходил с покупками у всех. Наша задача — создать единую торговую галерею, где каждый усиливает трафик соседа.

--------------------



Приоритетные форматы (вид деятельности):

— Полуфабрикаты (пельмени, котлеты, рыба, мясные деликатесы).

— Свежие продукты (фрукты, овощи, орехи, сухофрукты, зелень).

— Бакалея, сыры, молочка, сладости, снеки.

— Табачная продукция, напитки.

— Аптека / оптический салон.

— Товары для дома, хозтовары, посуда, текстиль.

— Детская одежда, обувь, игрушки.

— Пункт выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов.

— Косметика и парфюмерия (дополним корейский отдел).



Состояние: полы/стены готовы, возможна изоляция в отдельные павильоны.



Установлена мощная система вентиляции и кондиционирования (потолочные сплит-системы)

Высота потолков: 3,2 метра.



Доступность и логистика:

Режим работы: с 07:00 до 22:00 ч.



Локация находится в самом сердце крупнейшего спального массива Казани — микрорайона Азино-2 с пиковой плотностью многоэтажной жилой застройки.

-----------------



Пешеходный и автомобильный трафик:

Объект расположен на первой линии улицы Юлиуса Фучика — ключевой транспортной артерии, связывающей Советский и Приволжский районы.

В 100 метрах находится остановка общественного транспорта «Улица Чишмяле» (автобусы, троллейбусы, трамвай №5/5а).

---------------



Звоните. Покажем схему, нарежем метраж и обсудим ставку под ваш ряд.



Помещение готово к просмотру в удобное для вас время. Прямая аренда от собственника без скрытых комиссий.

АРР0

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Аделина (749), Сергей (703)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение,



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон.