Купить ПСН 150 м²

ПСН 150 м² на Ямашева. Потолки 4 метра — ваш второй этаж и дизайн мечты.







Продается не просто бетонная коробка, а готовый холст для вашего бизнеса или надежный актив для инвестора. Помещение свободного назначения (ПСН) площадью 150 кв. м в самом сердце Ново-Савиновского района Казани по адресу: проспект Хусаина Ямашева, д. 51Б.



Первая линия главной жилой артерии города с плотным трафиком людей и машин. Ваши будущие клиенты уже живут и работают в радиусе 500 метров.



Для кого это помещение? Вы сами выбираете сценарий:



Для своего дела:



Откройте флагманский салон красоты



Частную клинику



Студию йоги



Ресторан авторской кухни



Детский образовательный центр



Фитнес центр



Офис IТ компании



Локация идеально подходит под любой B2C-бизнес.

Для инвестиций: Стабильный арендный доход от сетевого оператора (аптека, пункт выдачи заказов, алкомаркет, отделение банка). Объект легко сдать сразу после базовой отделки.



Ключевые преимущества и выгоды, которые вы получаете:



Высота потолков 4 метра = Ваш скрытый второй этаж. Это главная финансовая выгода объекта. Вы можете законно возвести антресоль, увеличив полезную площадь до 200–220 кв. м без покупки дополнительных метров. На втором ярусе разместятся кабинеты администрации, склад, VIP-комнаты или лаунж-зона. В пересчете на общую площадь стоимость квадрата становится еще выгоднее.

Свободная планировка без головной боли. Никаких лишних несущих стен и демонтажа старого ремонта. Выстраивайте пространство с нуля под строгие требования лицензирования (для медицины), нормы СанПиН (для общепита) или эргономику офиса. Экономия времени и бюджета на старте.

Трафик первой линии на проспекте Ямашева. Вам не придется тратить миллионы на маркетинг, чтобы о вас узнали. Огромные витринные окна и фасадное размещение гарантируют естественный поток клиентов из соседних ЖК комфорт-класса и посетителей ТЦ «Парк Хаус» и «Тандема».

Готовая инженерия и статус. Центральное отопление заведено. Помещение выведено из жилого фонда — никаких проблем с соседями, согласованием графика разгрузки или шумом. Юридически чистый объект, готовый к сделке.

Фасадные права и парковка. Возможность повесить крупную световую вывеску прямо над входом, которую видно с дороги. Для ваших сотрудников и гостей доступна общая парковка здания.

.



Технические параметры:



Площадь: 150 кв. м (возможность расширения за счет антресоли).

Этаж: 3 из 4.

Электроснабжение: высокая выделенная мощность (точные данные предоставляются при просмотре).

Вход: отдельный с улицы (в составе общей группы).



Это редкий лот, который объединяет премиальную локацию, масштабируемость пространства и понятную экономику. Такие объекты на проспектах долго не задерживаются — их выкупают под сетевые форматы.



Звоните прямо сейчас, отправлю подробную презентацию с вариантами планировок и расчетом окупаемости! Организую показ в удобное время. (В поле телефона укажите ваш контактный номер).

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Астапов Иван (711)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



----------------------------------------------------------------------





Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение,



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон.