Снять ПСН 108 м²

Помещение свободного назначения (ПСН) 108,2 м² | Стрит-ритейл | ул. Чистопольская, 71Б



Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение на первой линии в самом сердце Ново-Савиновского района. Идеальная локация для бизнеса, ориентированного на высокий пешеходный трафик и жителей густонаселенного жилого массива.



Локация и окружение:



Адрес: г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Чистопольская, 71Б.

Трафик: Первая линия домов, формат стрит-ритейл. Гарантированный поток жителей крупных жилых комплексов.

Инфраструктура: В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, крупные сетевые супермаркеты, фитнес-центры, образовательные и медицинские учреждения. Район характеризуется высокой деловой активностью и плотным автомобильным потоком.



Технические характеристики:



Площадь: 108,2 м².

Этаж: 1/9.

Вход: Отдельная входная группа с улицы (без общего подъезда и лестничных клеток).

Мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения, обсуждается с собственником).

Инженерные сети: Центральное отопление, собственный санузел, установлены счетчики на все ресурсы.

Безопасность и комфорт: Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, доступ в здание 24/7.

Ремонт: Помещение сдается в отличном состоянии после качественного ремонта. Светлое, чистое, готово к въезду. Требуется лишь легкий косметический брендинг под ваш фирменный стиль.

Фасад: Панорамное витринное остекление. Есть возможность размещения крупной фасадной вывески с подсветкой.

Парковка: Общая парковка вдоль улицы Чистопольская и во внутреннем дворе.

Логистика: Погрузка и разгрузка осуществляются через главный вход (идеально для пекарни, магазина или аптеки).

Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счетчикам.



Планировка и возможности: Помещение правильной прямоугольной формы с витринным остеклением по всей длине фасада. Высокие потолки создают ощущение пространства и света.



Вариант 1 (Open Space): Единый торговый зал, который легко зонируется стеллажами, примерочными или офисными перегородками.

Вариант 2 (Разделение): Возможность возведения перегородок для создания торгового зала, клиентской зоны, склада и кабинета руководителя.



Идеально подойдет для:



Продажи: продуктовый магазин формата «у дома», алкомаркет, магазин разливных напитков, аптека, салон связи, зоомагазин, магазин цветов, пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет).

Общепит: пекарня, кофейня, кафе, столовая, суши-шоп (мощности 30 кВт позволяют установку профессионального кухонного оборудования).

Услуги: салон красоты, барбершоп, парикмахерская, студия маникюра, косметологический кабинет, стоматология или частный медицинский центр, ветеринарная клиника.

Финансы и офисы: отделение банка, микрофинансовая организация, офис продаж, туристическое агентство.

Спорт и дети: фитнес-студия, школа танцев, детский развивающий центр, языковая школа.



Условия аренды:



Ставка: 2700 руб./м² (108,2 × 2700 = 292 140 руб./месяц).

Дополнительно: эксплуатационные расходы и коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам.

Депозит: 100% от месячной ставки.

Срок аренды: от 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Форма работы: Прямая аренда от собственника, без комиссий и переплат.



Почему стоит выбрать это помещение?



Первая линия на Чистопольской: ваши витрины работают как круглосуточная реклама для тысяч людей.

Готовность к въезду: вы экономите время и деньги на капитальном ремонте.

Достаточная мощность (30 кВт): не придется переплачивать за техприсоединение для работы холодильников, печей или серверного оборудования.

Гибкость: лояльный собственник, готовый обсуждать условия, предоставлять арендные каникулы на период монтажа оборудования и согласовать перепланировку.



Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Эта локация не задержится на рынке. Успейте занять лучшую стрит-ритейл позицию в районе.

АРР4

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Астапов Иван (711)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



----------------------------------------------------------------------





Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение,



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон.