Снять ПСН 223 м²

Аренда 222.6 кв.м.



Расположение:

- 1 линия

- Жилой дом

- Инфраструктура: Кафе/столовые, Магазины, Банки

- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно



Характеристики:

- ХВС/ГВС

- Свой санузел

- Центральное отопление

- Видеонаблюдение



Планировка/отделка:

- Отдельная входная группа

- Общая парковка

- Доступ 24/7

- Хороший ремонт

- Кабинетная планировка

- Высота потолков 4 м

- Без мебели

- С окнами



Дополнительная информация:

Эксклюзивное коммерческое помещение 222,6 м² в ЖК «Норвежский» (Казань) — статус, вид, трафик



Предлагается в прямую аренду от собственника видовая коммерческая площадь на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса «Норвежский» (ул. Короленко, 28Б). Это не просто офис, а готовая площадка для бизнеса с высоким чеком, расположенная в самом востребованном и динамично развивающемся Ново-Савиновском районе Казани.



О локации: почему здесь нужен ваш бизнес? ЖК «Норвежский» стоит на первой линии у экопарка «Марьино озеро». Это новая точка притяжения города с благоустроенной набережной, зонами отдыха и высокой пешеходной проходимостью.



Транспортный хаб: Индекс транспортной доступности — 8,2 из 10. В 5 минутах пешком — станция метро «Яшьлек» (Юность), в 7 минутах — «Козья Слобода». До «Северного вокзала» — 15 минут на транспорте. Рядом 4 остановки автобусов, связывающих район с центром, Кремлевской набережной и Авиастроительным районом.

Элитное окружение: В радиусе 500 метров находятся ТРК «Тандем» и ТЦ «Парк Хаус» (с гипермаркетами, фуд-кортами и кинотеатрами). В шаговой доступности — 7 детских садов, 3 школы, 2 спортивные школы, поликлиники, отделения ведущих банков и престижные жилые комплексы. Ваша целевая аудитория живет и работает прямо здесь.



О помещении: готовая инфраструктура для немедленного старта



Площадь: 222,6 м² (возможно деление на два независимых блока по ~110 м² с отдельными входами).

Планировка: Кабинетно-открытая, без несущих перегородок. Высота потолков — 4 метра, что позволяет при необходимости организовать антресольный этаж (второй свет) и увеличить полезную площадь почти вдвое.

Инженерия: Выделенная мощность 25 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Два санузла полностью укомплектованы и готовы к эксплуатации.

Состояние: Чистовая отделка от застройщика. Помещение два года эксплуатировалось IT-компанией — на площади остаются два готовых кабинета (остаются столы, перегородки, электрика), которые можно использовать сразу или легко демонтировать под open-space.

Безопасность и сервис: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение по всему периметру, закрытый двор на стилобате. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по прямым договорам.



Идеально подойдет для:



Головного офиса крупной компании или IT-хаба.

Премиального салона красоты, студии эстетической медицины или стоматологии.

Шоу-рума мебели, света или дизайнерских интерьеров.

Центра дополнительного образования, языковой школы или детского клуба.

Флагманского магазина или флагманского офиса банка.



Коммерческие условия:



Ставка: обсуждается индивидуально (зависит от площади блока и срока договора).

Арендные каникулы: предоставляются на период монтажа.

Срок: от 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Показ: строго по предварительной договоренности с собственником. Комиссия отсутствует.



Ваше конкурентное преимущество: Пока ваши конкуренты ищут помещения в старых фондах с низкими потолками и проблемами с парковкой, вы открываете бизнес в новой статусной локации с панорамным видом на воду, парковкой для клиентов во дворе комплекса и прямым трафиком от жителей тысяч квартир бизнес-класса.



Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать время для просмотра. Лучшие локации не простаивают долго.

АРР2

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Астапов Иван (711)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



----------------------------------------------------------------------





Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение,



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон.